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洞見房產趨勢 發現金融價值——2019房地產金融科技高峰論壇在深圳舉行

發現金融價值——2019房地產金融科技高峰論壇在深圳舉行央廣網深圳4月20日消息(記者。論壇發布了《2018—2019房地…

  央廣網深圳4月20日消息(記者 黃倩)“2019房地產金融科技高峰論壇”昨日(19日)在深圳舉行,主題為“洞見房產趨勢、發現金融價值”。論壇發布了《2018—2019房地產估價行業藍皮書》(以下簡稱“《藍皮書》”),多位與會嘉賓分別從我國房地產市場走勢、資產證券化、金融科技等不同層面分享觀點。

  《藍皮書》發布 央廣網記者 黃倩 攝

  《藍皮書》由中國經濟信息社、全聯房地產商會和云估價研究院聯合發布,為資產管理興起以及估價咨詢的決策參考作用凸顯,將為房地產估價行業帶來旺盛需求?!端{皮書》指出,經過多年的探索與發展,我國房地產估價行業已有長足進步,法律體系和市場環境逐步完善,服務領域不斷拓展,基本建立起統一開放的房地產估價市場。隨著房地產市場邁入“存量時代”,資產證券化的步伐勢必加快,沉淀大量財富的房地產資本邏輯正在被重新定義。

  國家開發銀行原副行長劉克崮 (主辦方供圖)

  論壇中,國家開發銀行原副行長劉克崮指出,我國住房銷售市場較為活躍,但住房租賃市場發展相對滯后,租售失衡成為部分城市住房供求矛盾之一。

  全聯房地產商會創會會長聶梅生 (主辦方供圖)

  全聯房地產商會創會會長聶梅生表示,我國房地產存量市場巨大,如何盤活存量房地產市場,拉動內需消費是當前應該重點考慮的問題。隨著我國進入“物物互聯”時代,應以社區為支點,用物聯網思維盤活房地產存量。

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強 (主辦方供圖)

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長柴強指出,房地產是商業銀行押品的重要組成部分,房地產估價可以幫助商業銀行防范化解相關風險。為了更好地服務于商業銀行,房地產估價需要轉變估價理念,尋求創新發展,為商業銀行提供多環節估價服務。

  全聯房地產商會副秘書長、精瑞人居發展基金會秘書長陳江根 (主辦方供圖)

  全聯房地產商會副秘書長、精瑞人居發展基金會秘書長陳江根認為,房地產押品具有安全度高、收益好的特點,是銀行等金融機構的核心資產之一。數據顯示,截至2018年末,33家已披露年度業績的上市銀行(含A股、H股)涉房貸款余額28萬億元,占比達32.7%,個人房貸總額23萬億元,同比增長15.6%。房地產估價貫穿房地產資本運動的各個環節,可以說是“小小秤砣壓千斤”。

  深圳房訊通信息技術有限公司董事長孫杰 (主辦方供圖)

  “近年來隨著云計算、大數據等互聯網先進應用技術加速迭代升級,房地產估價行業的發展路徑和市場前景將發生巨大變化。未來行業發展方向應該是運用互聯網和大數據技術,提供準確的房產價值評估和預測,助力金融機構實現‘總部集中化審批’,進而提高獲客效率?!鄙钲诜坑嵧ㄐ畔⒓夹g有限公司董事長孫杰表示。

  論壇圓桌對話 (央廣網記者 黃倩 攝)

  據了解,“2019房地產金融科技高峰論壇”由中國經濟信息社、全聯房地產商會和精瑞人居發展基金會聯合舉辦?;顒又?,多位來自金融、科技、房地產等業界嘉賓還圍繞“存量房時代下的房地產金融產品創新”“房地產‘分類調控、分城施策’下的金融風險防控”議題展開對話。

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